城堡之外的早期都城
布尔萨位于安纳托利亚西北部、乌鲁达山的西北坡，是奥斯曼王朝早期的政治中心与丝绸城市。它是历史城市，而非同名省份的全部地域。1326年，奥尔汗攻取原属拜占庭的城市；此后，王朝的营建逐渐突破原有城堡范围。
1339年兴建的奥尔汗建筑群位于城墙之外，将宗教、公共服务与商贸设施联结起来。政治权力不只表现为占有城堡，也通过市场与公共机构组织新的城市生活。后来宫廷转往埃迪尔内和伊斯坦布尔，布尔萨仍保有商业地位，以及奥斯曼早期统治者陵墓所赋予的王朝纪念意义。
公共建筑与乡村收入
奥尔汗、穆拉德一世、巴耶济德一世、穆罕默德一世和穆拉德二世先后建立综合建筑群，包含清真寺、经学院、浴室、公共厨房及陵墓等设施。住宅与商业活动在其周围聚集，使城市向不同方向扩展。
这些机构由瓦克夫，即宗教慈善捐产制度，提供持续收入。附近的朱马勒克兹克村与奥尔汗的基金相联系，表明乡村生产也参与支撑城市服务。王室营建并非全部城市史：非王室建立的建筑群、居民街区和道路，同样参与了布尔萨的形成。
丝绸加工与跨区域贸易
至15世纪，布尔萨作坊生产丝绒以及织入金属线的华丽织物，供应本地与海外市场。16世纪，来自伊朗吉兰、马赞德兰等地的生丝运抵布尔萨，经官方称量与征税后交易，欧洲商人也在这里采购原料。
布尔萨因而既是原料集散地，也是加工中心。其织物进入欧洲宫廷与教堂，并用于服装和室内陈设。奥斯曼与伊朗的冲突影响原料供应，16世纪中叶以后，本地养蚕业发展。布尔萨商业作坊与伊斯坦布尔宫廷作坊相互关联，却并非同一套生产机构。
参考：[3]
震后重建留下的城市
1855年地震严重损坏布尔萨的历史建筑，随后的修复与重建改变了许多早期建筑的形态。奥斯曼和奥尔汗的陵墓于1863年重建；城市所保存的王朝记忆，因而同时寄托于早期遗址与较晚建筑之中。
2014年，布尔萨与朱马勒克兹克以八个组成部分列入世界遗产名录。这一范围涵盖选定建筑群、商业区、陵墓、浴场及村落，并不等于整个城市。ICOMOS的申报评估尤其指出，19世纪的修复与现代化深刻塑造了今日景观；布尔萨的历史面貌，是长期使用、灾害和重建共同留下的结果。